Immobilienkaufmann та Immobilienkauffrau: Ausbildung і зарплата 2026
- Ausbildung Immobilienkaufmann/-frau триває 3 роки. З Abitur або хорошими оцінками за проміжним іспитом можна скоротити до 2,5 або 2 років через IHK.
- Зарплата під час навчання: 650-750 євро брутто у перший рік, до 850-950 євро у третій. Після диплома: стартово 2200-2800 євро брутто, у великих містах до 3300 євро.
- Рівень мови B2 це нижня межа. Більшість роботодавців очікують C1: клієнтська робота, договори й переговори вимагають впевненої мови.
- Українці з §24 AufenthG можуть проходити Ausbildung. Після закінчення відкривається §18a: робочий вид на проживання як для кваліфікованого фахівця.
Тривалість і програма Ausbildung Immobilienkaufmann
Immobilienkaufmann та Immobilienkauffrau: трирічний дуальний Ausbildung. Частина часу в компанії, частина у Berufsschule. Програма охоплює оренду житлової та комерційної нерухомості, купівлю й продаж об'єктів, управління майном, ведення договорів і роботу з клієнтами. На третьому році зазвичай додається спеціалізація: Wohnimmobilien або Gewerbeimmobilien.
Стандартний термін: 3 роки. З Abitur або хорошими оцінками за проміжним іспитом можна скоротити до 2,5 або 2 років через заявку до IHK. Докладно про процедуру скорочення читай у статті Скорочення Ausbildung в Німеччині: умови і заявка до IHK.
Яка освіта потрібна для Ausbildung у сфері нерухомості
Формально достатньо Hauptschulabschluss. На практиці більшість роботодавців шукають кандидатів з Mittlerer Schulabschluss (Realschulabschluss) і вище. Компанії в цій галузі невеликі, місць мало, конкурс вищий, ніж здається з оголошень.
Що реально допомагає під час відбору:
- хороші оцінки з математики, німецької та суспільствознавства
- досвід у продажах або сервісі: стажування, підробіток
- впевнена німецька: B2 як мінімум, на практиці потрібен C1
- інтерес до права, економіки або будівництва
Про те, які професії реально беруть з рівнем B1 і B2, читай у статті Ausbildung з B1: які професії реально беруть у 2026.
Зарплата на Ausbildung Immobilienkaufmann по роках: брутто та нетто
Ставка залежить від роботодавця, регіону та тарифного договору. Великі керуючі компанії платять більше, ніж невеликі агентства. Нижче орієнтовні цифри за рекомендаціями 2026 року.
| Рік навчання | Брутто на місяць | Нетто приблизно |
|---|---|---|
| 1-й рік | 650-750 € | 560-640 € |
| 2-й рік | 750-850 € | 645-720 € |
| 3-й рік | 850-950 € | 730-810 € |
Скільки заробляють після закінчення Ausbildung з нерухомості
Стартова зарплата випускника: 2200-2800 євро брутто. У Мюнхені, Гамбурзі та Берліні буває вище: 2800-3300 євро вже при першому працевлаштуванні. Через 3-5 років, особливо в управлінні комерційною нерухомістю або на посаді Teamleiter, реально виходити на 3500-4500 євро.
Частина роботодавців платить бонуси або комісійні з обсягу угод. Тоді підсумковий дохід виявляється вищим за фіксовану ставку.
Чи можна пройти Ausbildung Immobilienkaufmann як Quereinsteiger
Так, вікових обмежень немає. Змінити професію через Ausbildung може будь-хто. Два реалістичні шляхи:
- Дуальний Ausbildung: та сама трирічна програма, тільки у свідомому віці. Роботодавці у сфері нерухомості нерідко цінують зрілих кандидатів з досвідом у продажах, юриспруденції або будівництві більше, ніж школярів без досвіду.
- Umschulung: перекваліфікація через Arbeitsagentur або Jobcenter. Триває 2 роки, держава може покрити витрати через Bildungsgutschein.
Для українців з тимчасовим захистом за §24 AufenthG обидва варіанти принципово доступні. При зарахуванні на дуальний Ausbildung дозвіл змінюється на §16a AufenthG. Після успішного закінчення відкривається шлях до §18a: робочий вид на проживання як для кваліфікованого фахівця. Детальніше про цей шлях: Вид на проживання після аусбільдунгу: §18a і шлях до ПМП. Порівняння §24 і §16a: Параграф 24 і Ausbildung: чи міняти на §16a і коли.
FAQ
Скільки платять на Ausbildung Immobilienkaufmann у перший рік?
Орієнтовно 650-750 євро брутто, нетто виходить 560-640 євро. Точна сума залежить від роботодавця та тарифного договору.
Чи можна скоротити термін навчання за професією Immobilienkaufmann?
Можна. З Abitur або хорошими проміжними оцінками подають заявку до IHK на скорочення до 2,5 або 2 років. Остаточне рішення приймають IHK і роботодавець разом.
Який рівень німецької потрібен для Ausbildung з нерухомості?
Формального порогу немає. На практиці B2 це нижня межа. Більшість роботодавців очікують C1, адже клієнтська робота, договори та переговори вимагають впевненої мови.
Скільки заробляє Immobilienkaufmann одразу після Ausbildung?
2200-2800 євро брутто в середньому по країні. У великих містах стартова ставка буває ближче до 2800-3300 євро.
Чи може українець пройти Ausbildung Immobilienkaufmann у Німеччині?
Може. Власники тимчасового захисту за §24 AufenthG при зарахуванні на Ausbildung переходять на §16a. Після закінчення відкривається робочий вид на проживання за §18a як для кваліфікованого фахівця з професійною освітою.
Джерела
- BIBB: Berufesuche - Immobilienkaufmann/-frau
- Bundesagentur für Arbeit: Berufenet - Berufsbeschreibungen
- §16a AufenthG (Aufenthaltserlaubnis zur Berufsausbildung) · §18a AufenthG (Fachkräfte mit Berufsausbildung)
- Bundesagentur für Arbeit: Förderung mit Bildungsgutschein
Перевірено: 26.09.2026. Стаття ретельно перевірена, але не замінює юридичну консультацію у твоєму конкретному випадку.